哈尔滨太阳岛风景区内共有32栋房产为保护性建筑，其中不可移动文物建筑24栋、历史建筑8栋。目前，有28栋保护性建筑已经得到开发利用，另有4栋为可使用房产，待确定适宜的经营业态后可对外公开招租。
作为原中东铁路高级职员及家属的居住地，太阳岛风景区原有老建筑多以俄罗斯传统民居“木刻楞”为主。由于房屋设计、建造之初功能为非商业性用房，所以建筑面积普遍较小，房屋结构功能不合理。部分房产原有基础配套不完整，存在室内温度过低、无上下水等问题。虽然房屋产权单位——哈尔滨市太阳岛风景区资产经营有限公司已将景区房产全部做了保护性维修，修旧如旧，但由于可使用房产资源有限、房屋结构不符合使用功能等客观问题，太阳岛风景区老房子对外招商工作推进艰难，业态调整难度较大。
针对以上问题，在实地调研、深入思考的基础上，借鉴国内外成型经验，提出以下几点参考建议：
1.建议通过搭建户外舞台、艺术集装箱，举办户外艺术沙龙、户外艺创大赛，开展户外名家访谈、生活场景式文化空间体验等形式，充分利用户外空间，解决房产改造受限及景区可使用房产资源有限的问题。
开展上述项目要深入挖掘本土特色历史文化内涵，如舞台表演满族戏曲、蒙古族四胡音乐、罕伯岱达斡尔族民歌、达斡尔族鲁日格勒舞、望奎县皮影戏、龙江皮影戏、赫哲族伊玛堪等。
通过创建主题文化广场、举办艺术沙龙和公益文化讲坛，大力推介具有黑龙江本土特色的方正剪纸、桦树皮制作技艺、赫哲族鱼皮制作技艺等非遗文化。除现场制作、举办讲座、现场售卖之外，更要讲好背后的历史文化故事。
满族是我国开展冰雪体育活动历史最悠久、文化内涵最丰富的少数民族，其主要活动有跑冰鞋、冰上杂技与舞蹈、冰上足球、溜冰车、轱辘冰、抽冰猴、做冰灯等。在冬季，可举办冰雪体育运动现场表演与讲说，讲好黑龙江冰雪运动背后的历史文化故事。
户外艺术集装箱建议摆放以中青年艺术新锐为主的文创作品。通过每月一次的全国范围内征集，筛选出有创意的文创产品，为艺术产业培养新生力量。
户外搭建的风格要以尊重和保护历史文化肌理为前提，避免对现有建筑立面的破坏；对历史保护建筑的改造要以“原汁原味”的软建造为主。
2.打造细节艺术，将文化的点滴脉络体现在太阳岛的道路、建筑、公共空间，呈现其文化内涵与历史底蕴。
建议借鉴国外经验，将岛上变电箱、井盖等平面充分利用起来，在上面绘制彩绘作品；建议宣传、文旅等部门组织开展“城市创意美术作品展”，获奖者可参加“创意设计之都”城市绘画活动，并设置一定额度的奖金；建议借鉴索菲亚教堂、中央大街等区域画家街头当场作画的做法，把太阳岛作为一个街头画家示范基地，让百姓及游客以小观大，在润物细无声中涵养性情，让太阳岛更具艺术氛围。
3.讲好历史建筑背后的故事，全面展示老房子的历史风貌和宝贵的历史文化底蕴。建议在历史保护建筑前统一设置人文介绍牌。太阳岛的老房子既有共性特点，又各具个性和特色，每一处历史文化遗产的背后都有自己的故事。它们或是名人故居、重要历史事件发生地，或是著名建筑师作品、风格独特的建筑，或是过去百姓日常生活的所在，蕴含着深厚的文化内涵，构成了这座城市独特的历史文脉。介绍牌不仅仅只介绍年代、建筑风格，更要让人们对它的前世今生有所了解。介绍牌建议设置在建筑正面入口处，这样人们途经这里就可以一目了然。介绍的内容要经有关历史文化专家审定，要详实、权威，避免以讹传讹或语焉不详。
4.对于太阳岛上尚未开发利用的4栋历史保护建筑，建议建设具有本土特色的博物馆、美术馆等公益性文化设施。
太阳岛是哈尔滨乃至黑龙江的文化名片，建议馆内不定期举办各种形式的文化活动。如举办“茶文化艺术节”，通过茶文化符号在太阳岛博物馆、美术馆打造新的文化和消费场景。举办与传统节日相关的知识讲座和文学交流，寓知识性、趣味性和互动性于一体，让参与活动的市民和游客在博物馆亲身体验中华民族文化的魅力所在；可组建太阳岛博物馆志愿宣讲团，走进校园、社区，为青少年讲述家风故事，引导青少年从传统美德中汲取养分，传承好家风，践行核心价值观；可举办“大美太阳岛?夜游美术馆”系列活动，通过开展弘扬传统文化系列活动，让国学经典、非遗文化、榜样故事等优秀文化浸润百姓心灵，形成向上向善的良好风气；举办“太阳岛美术馆（博物馆）里过大年”活动，从领福字、赏灯会、看展览，到借助高科技手段打造可观、可感、可互动的人文体验，为春节带来新风尚。
（作者为哈尔滨市政协委员、黑龙江省书画院水彩画院副院长郭跃明）